Фото: Андрей Любимов/АГН Москва

При условии существенной доработки поддержало правительство РФ депутатский законопроект, которым предлагается ввести специальные отметки в Росреестре для собственников жилья в целях защиты от мошеннических сделок с использованием электронной подписи (ЭП).

Как отмечается в отзыве кабмина на поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости», принятые Госдумой 9 июля в первом чтении, для комплексного решения проблемы с квартирным мошенничеством с использованием ЭП собственника (подробнее о преступной схеме читайте здесь) необходимо внести поправки в закон «Об электронной подписи». В частности, следует усовершенствовать порядок выпуска квалифицированного сертификата ключа проверки электронной подписи (ЭП) в части установления личности заявителя — физического лица и формы подачи документов и сведений. Такие изменения предусмотрены программой развития цифровой экономики. Поэтому действие проектируемых норм закона о регистрации предлагается ограничить сроком три года — до внесения соответствующих поправок в закон об ЭП.

Также кабмин предлагает установить для депутатского законопроекта трехмесячный отлагательный срок вступления в силу. Он необходим для принятия подзаконных нормативных правовых актов и внесения изменений в информационные системы ведения ЕГРН.

Кроме того, по мнению правительства, следует уточнить перечень сделок по регистрации прав на недвижимость, которые могут осуществляться без наличия соответствующих отметок в ЕГРН. Это, в частности, случаи, когда электронные документы в Росреестр подает нотариус или федеральные и местные власти на основании ст. 15 или 19 закона о регистрации соответственно. Упрощенный режим предлагается также для ипотечных сделок при условии, что стороны договора купли-продажи представят подтверждающие документы «с использованием информационных технологий взаимодействия кредитной организации с органом регистрации прав».

Кабмин считает, что особая отметка в ЕГРН не требуется в случае, если договор об отчуждении объекта недвижимости подписан усиленными квалифицированными ЭП, выданными федеральным государственным бюджетным учреждением, которому переданы отдельные полномочия органа регистрации прав.

Источник: LegalReport