Уфа-Адвокат Vindex Group» вновь помог вернуть квартиру обманутому собственнику
Об этом интересном деле уже было написано на сайте, но неожиданно дело получило продолжение.
Первое дело.
Две женщины: мать и совершеннолетняя дочь, попали в сложную юридическую и жизненную ситуацию. Если кратко, то суть такова. Дочери были срочно необходимы деньги, и она пыталась взять кредит в банках. Но безуспешно. Тогда она обратилась по рекомендации знакомых к тем людям, которые "дают деньги под проценты". Иногда их называют ростовщиками. Назовем его кредитор. Кредитор согласился дать денежную сумму, но только с предоставлением обеспечения в виде залога квартиры или иной недвижимости. У заемщика квартиры или дома своего не было, поэтому, она обратилась к матери с просьбой предоставить квартиру матери в залог. Мать, желая помочь дочери, согласилась. То есть между сторонами должна была состояться сделка займа с залогом квартиры. Но по требованию кредитора между матерью заемщика и кредитором был заключен договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Росреестре. Как объяснил кредитор, когда займ будет возвращен, квартиру "перепишут" обратно. Спустя некоторое время, заемщик не смог вернуть сумму займа и кредитор обратился в суд с иском о выселении матери и дочери из квартиры, которую они "формально" уже продали. Мать и дочь обратились в юридическую компанию "Уфа-Адвокат Vindex Group". Юристы "Уфа-Адвокат Vindex Group" изучив документы, пришли к выводу, что договор купли-продажи является ничтожной сделкой, а именно мнимой, то есть сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях. ". Юристами "Уфа-Адвокат Vindex Group"Был предъявлен в суд встречный иск о признании купли-продажи квартиры недействительной сделкой и возврате квартиры собственнику. Суд первой инстанции, однако, пришел к выводу об обоснованности иска о выселении матери с дочерью и вынес решение их выселить. Но апелляционная инстанция пришла к противоположным выводам и встречный иск удовлетворила, отказав тем самым в выселении и вернув квартиру собственнику.
Решение суда: https://vs--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=14665633&delo_id=5&new=5&text_number=1
Второе дело.
Получив отказ в апелляции, ростовщик поменял своих представителей и «родил» новый иск в суд. Надо отдать должное изобретательности этой стороны в процессе. Суть нового иска такова. Поскольку договор купли-продажи квартиры являлся ничтожной сделкой, а именно мнимой, то есть сделкой, которая совершена с целью прикрыть другие сделки, в соответствии с законом подлежат применению правила, относящиеся к данным сделкам. В иске были заявлены требования взыскать задолженность и, самое главное, обратить взыскание на квартиру. На этом основании суд первой инстанции взыскал задолженность по договору займа, признал в судебном порядке фактические отношения по ипотеке, признал запись о регистрации сделки купли-продажи квартиры «регистрацией договора залога в счет обеспечения договора займа» и обратил взыскание на квартиру. Вновь над квартирой нависла реальная угроза утраты. Адвокат и руководитель юридической компании «Уфа-Адвокат Vindex Group» Валеев С.А. готовил апелляционную жалобу и представлял интересы обманутых женщин в суде. Валееву С.А. удалось убедить судей апелляционной инстанции в ничтожности сделки залога квартиры, и апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции, удовлетворила апелляционную жалобу, вынесла новое решение об отказе в иске, тем самым «вернув» квартиру собственнику.
Решение апелляции: https://vs--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=cas...
Main (fax): +7(347) 272 47 46
Mobile: +7(919) 155 09 04,
Email: ufa-adv@yandex.ru
Web: www.ufa-advokat.ru
Россия, 450008, город Уфа, улица Кирова, дом 1, офис 126, "Дом Профсоюзов"